Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Ипотечное кредитование

22 дек 2016, 07:31
0
Единственный способ быть полностью уверенным в том, что вы можете вступить в ипотеку в Канаде – получить предварительное одобрение от банка, после чего вы сможете получить необходимый займ на определённых условиях.

Единственный способ быть полностью уверенным в том, что вы можете вступить в ипотеку в Канаде – получить предварительное одобрение от банка, после чего вы сможете получить необходимый займ на определённых условиях.

На этом этапе вы ещё не обязаны вступать в ипотеку, целью является лишь подтверждение того, что банк даёт добро.

Альтернативным способом является пользование услугами ипотечного брокера, который облегчит вам задачу и представит информацию обо всех доступных предложениях из нескольких банков.

Если вы канадец или являетесь постоянным жителем какое-то время, банки будут проверять вашу кредитную историю чтобы определить, можно ли вам давать займ или нет. Если кредитной истории не имеется, её необходимо завести, взяв, например, несколько микрозаймов и погасив их вовремя. Также заведите кредитную карту и пользуйтесь ей ответственно.

Если вы в Канаде совсем недавно, для вас есть возможность открыть ипотеку на основе вашей зарубежной кредитной истории. Сделать это можно, например, в Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) или TD Canada Trust. В таком случае вам понадобится сумма, с помощью которой вы можете погасить 25-35% стоимости дома сразу. Если у вас имеется предложение на работу от канадского работодателя, размер депозита будет меньше. Если же предложения на работу нет, некоторые кредиторы могут потребовать предьявить выписку с банковского счёта, на котором лежит сумма, достаточная для погашения ипотеки в течение одного года.

Некоторые банки могут предложить более мягкие условия, чем те, что были упомянуты ранее, но процентная ставка у них, скорее всего, выше.

Существует два вида ипотеки:

§  Обычная ипотека - Канадские залогодержатели покрывают до 80% стоимости недвижимости для жителей Канады (граждан и постоянных жителей). Остальные 20% вам нужно будет оплатить сразу.

§  Ипотека с повышенным риском - Данный вид ипотеки подходит, если размер первоначального взноса, который вы можете погасить составляет 5-20%. Такой вид кредита страхуется на случай неплатежеспособности покупателя. Некоторые залогодержатели могут потребовать оплатить страховку в полном размере сразу. Также возможен перенос стоимости страховки равными частями на месячные выплаты.

Подходящий способ для того, чтобы выяснить реальную сумму выплат – онлайн-калкуляторы на сайтах банков (HSBCRoyal Bank).

Разные калькуляторы дают довольно разные результаты. Другим способом выяснить сумму выплат является использование рекомендаций корпорации Canadian Mortgage and Housing Corporation.

Следующих правил придерживаются кредиторы для определения максимально возможной суммы, которую вы можете позволить для выплат.

Правило №1: Вы не должны тратить более 32% от вашего чистого дохода на статьи расходов, относящихся к жилью. В их число входят выплаты по ипотеке, оплата отопления, имущественный налог и, если имеет значение, половина суммы на оплату коммунальных услуг и прочее.

Правило №2: Вы не должны тратить более 40% от вашего чистого дохода на погашение долгов: ипотека, кредитные карты, кредит на машину и так далее.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль