Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости в Канаде

22 дек 2016, 07:36
0
Прежде чем начать процедуру покупки недвижимости в Канаде, следует ознакомиться с существующими на рынке предложениями. Информацию об объектах можно получить из интернета, специализированных печатных изданий или на тематических выставках. Основные интернет - ресурсы для поиска недвижимости упомянуты на официальном сайте Посольства Канады в России.

Прежде чем начать процедуру покупки недвижимости в Канаде, следует ознакомиться с существующими на рынке предложениями. Информацию об объектах можно получить из интернета, специализированных печатных изданий или на тематических выставках. Основные интернет - ресурсы для поиска недвижимости упомянуты на официальном сайте Посольства Канады в России. Далее необходимо открыть банковский счет в канадском банке. Гарантированно его открыть  могут только постоянные резиденты страны или те, кто претендует на получение иммигрантской визы. Однако на практике банки иногда готовы открыть счет нерезидентам. Детальную информацию о процедуре открытия счета можно получить в любом банке страны. 

Открыть счет можно не только лично присутствуя в банке, но и удаленно. Документы, которые для этого понадобятся:

  1. пояснительное письмо;
  2. ксерокопии внутреннего и заграничного паспортов (вместо внутреннего может быть любое другое удостоверение личности, например водительские права);
  3. ксерокопия собственноручно подписанной Signature Card;
  4. заполненная анкета;
  5. рекомендательное письмо из российского банка.

Документы следует отправить факсом в отделение нужного банка Канады. Некоторые компании предлагают услуги открытия счета в канадском банке за дополнительную плату.

Важным моментом при покупке недвижимости является найм адвоката, без которого проведение такого рода сделки невозможно (продавец, в свою очередь, также нанимает адвоката). Его обязанность – гарантировать чистоту проведения сделки на всех ее этапах. В частности, адвокат проверяет, насколько верно составлен договор и нет ли за предыдущим хозяином долгов.

После того как объект выбран, адвокат проверяет верность составленного договора и проводит все этапы сделки, вплоть до оформления недвижимости на имя нового владельца.

Существует два способа оплаты приобретаемой в Канаде недвижимости.

  1. выплатить всю сумму единовременно. В этом случае процедура покупки займет не более месяца (время, необходимое для адвокатской работы).
  2.  взять ипотечный кредит. Граждане, не являющиеся резидентами Канады, могут взять кредит, составляющий не более 65% стоимости жилья. Для этого необходимо представить документ, подтверждающий наличие постоянного дохода и хорошей кредитной истории. Резиденты страны могут получить 100%-кредит на тех же условиях.

Следует помнить, что стоимость сделки не ограничивается ценой приобретаемой недвижимости. В Канаде с покупкой дома связаны следующие расходы:

  • государственный налог на переход права собственности (0,5-2% в зависимости от указанной стоимости объекта);
  • оплата услуг адвоката (от $500);
  • страхование имущества (дома и его содержимого) – необходимо для получения ссуды в банке;
  • оплата технической инспекции дома (если таковая произведена) – от $350;
  • страхование кредитной суммы (если заем превышает 75% от стоимости недвижимости) – 0,5-3% от суммы займа;
  • налог на переход прав собственности на землю (только в Онтарио) – 0,5-2%.
Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль